El presidente Donald Trump anunció el 8 de enero de 2026 que instruyó la adquisición de 200 mil millones de dólares en bonos hipotecarios (MBS) para bajar las tasas de interés y hacer más asequible la vivienda en Estados Unidos.En su plataforma Truth Social, Trump explicó que, al no vender Fannie Mae y Freddie Mac durante su primer mandato, estas entidades acumularon una “fortuna absoluta” y reservas de 200 mil millones de dólares en efectivo.
“Estoy ordenando a mis representantes COMPRAR 200 MIL MILLONES DE DÓLARES EN BONOS HIPOTECARIOS”, escribió, destacando que la medida reducirá pagos mensuales y aliviará la carga de los propietarios.El director de la FHFA, Bill Pulte, confirmó que Fannie Mae y Freddie Mac ejecutarán las compras en el mercado abierto. La iniciativa busca combatir la crisis de asequibilidad habitacional, con tasas hipotecarias alrededor del 6.2% para créditos a 30 años aunque ya bajaron desde niveles cercanos al 7% y precios de vivienda aún elevados frente a los ingresos.
El anuncio, previo a las intermedias de noviembre, impulsó inmediatamente las acciones de prestamistas hipotecarios y empresas del sector vivienda. Expertos indican que la compra masiva podría presionar a la baja las tasas a corto plazo, pero su éxito dependerá del contexto económico general y de la limitada oferta de vivienda por escasez de construcción.
