El costo financiero de la vivienda que construya el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) podría reducirse hasta un 18% si se aprueban las reformas constitucionales propuestas por el Ejecutivo desde febrero. Esto se debe a la solidez financiera y los recursos disponibles del instituto.
Carlos Martínez Velázquez, director general del Infonavit, afirmó en una conferencia de prensa que, a pocos días de finalizar el sexenio del presidente Andrés Manuel López Obrador, el instituto ha fortalecido su situación financiera, logrando hasta agosto una colocación de créditos superior a 1.3 billones de pesos.
«El Infonavit ya cuenta con los recursos, lo que permite disminuir entre el 16 y 18% el costo financiero de la vivienda. Además, al ser una institución pública, no tiene incentivos para especular con el valor del suelo, lo que significa que, en caso de retrasos, la vivienda se venderá al costo del terreno, a diferencia de una inmobiliaria que utiliza créditos puente para financiar sus proyectos», explicó.
Según la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), entre enero y junio de 2024, el precio promedio de una vivienda fue de 1 millón 724 mil pesos, con un incremento anual del 9.5%. Sin embargo, el costo de una vivienda económica puede estar alrededor de los 400 mil pesos.
Martínez también recordó que la reforma en materia de vivienda permitirá al Infonavit construir viviendas económicas bajo un esquema de renta, que, tras diez años, facilitará a los trabajadores adquirirlas mediante un crédito hipotecario, utilizando el cobro de la renta como enganche, lo que beneficiará el rendimiento del fondo.
Además, destacó que están colaborando con gobiernos estatales y locales para identificar terrenos para la construcción de vivienda económica. El Infonavit ha identificado la necesidad de al menos 500 mil viviendas, con una inversión estimada de más de 250 mil millones de pesos, en áreas como el AIFA, la frontera y el Transístmico, entre otras.
Martínez Velázquez mencionó que han comenzado la transición hacia una nueva administración con Octavio Romero Oropeza, propuesto por la presidenta Claudia Sheinbaum para dirigir el instituto. Los temas clave en discusión incluyen la colocación de créditos, las finanzas del Infonavit, los programas de reconversión y cobranza social, así como la reforma. Se espera que en octubre se convoque a una Asamblea General Extraordinaria para que los sectores patronal, de trabajadores y gobierno aprueben el nombramiento.
