{"id":42092,"date":"2024-11-24T03:43:00","date_gmt":"2024-11-24T09:43:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.elchapucero.com\/?p=42092"},"modified":"2024-11-22T10:46:57","modified_gmt":"2024-11-22T16:46:57","slug":"sedatu-planea-construir-129400-viviendas-para-reducir-la-brecha-habitacional","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.elchapucero.com\/portal\/noticias\/mexico\/sedatu-planea-construir-129400-viviendas-para-reducir-la-brecha-habitacional\/","title":{"rendered":"Sedatu planea construir 129,400 viviendas para reducir la brecha habitacional."},"content":{"rendered":"\n

A pesar de que, a lo largo del tercer trimestre del 2024,\u00a0ingresaron 93 proyectos habitacionales al mercado del\u00a0Valle de M\u00e9xico<\/strong>, no se ha logrado contrarrestar la ca\u00edda en el inventario de\u00a0vivienda disponible<\/strong>, el cual disminuy\u00f3 7.9% anual, seg\u00fan datos de la firma de consultor\u00eda inmobiliaria Tinsa.\u00a0\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Esta regi\u00f3n del pa\u00eds ha sido afectada por la desaceleraci\u00f3n del desarrollo inmobiliario debido al encarecimiento de los materiales de construcci\u00f3n, la tramitolog\u00eda, el alza en las tasas de inter\u00e9s, entre otros factores.Dicha escasez de construcci\u00f3n de nuevos proyectos se da en un contexto en el que la demanda de casas y departamentos sigue al alza con el crecimiento de la poblaci\u00f3n. De acuerdo con Tinsa, entre julio y septiembre,\u00a0se vendieron 9.2% m\u00e1s unidades en comparaci\u00f3n con los tres meses anteriores.<\/p>\n\n\n\n

Ante la brecha habitacional en el Valle de M\u00e9xico<\/strong>, la Secretar\u00eda de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) anunci\u00f3 que se construir\u00e1n 129,400 viviendas<\/strong> mediante el Programa de Vivienda para el Bienestar (<\/strong>PVB). Estas unidades se distribuir\u00e1n en la Ciudad de M\u00e9xico, el Estado de M\u00e9xico e Hidalgo.<\/p>\n\n\n\n

El subsecretario de Desarrollo Urbano y Vivienda<\/strong> de la Sedatu, V\u00edctor Hugo Hofmann Aguirre, explic\u00f3 que la edificaci\u00f3n de estos inmuebles estar\u00e1 a cargo del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda<\/strong> para los Trabajadores (Infonavit) y la Comisi\u00f3n Nacional de Vivienda<\/strong> (Conavi).<\/p>\n\n\n\n

Para la Ciudad de M\u00e9xico se planea un inventario nuevo de 27,000 viviendas, 31,500 para Hidalgo y el Estado de M\u00e9xico con 70,900.<\/p>\n\n\n\n

\u201cSi bien, esta es una estrategia federal, se requiere del apoyo de los gobiernos estatales y municipales para lograrlo, con facilidades administrativas, mediante el apoyo en agilizar tr\u00e1mites, estudios e incluso considerar la donaci\u00f3n de predios o de los equipamientos e infraestructura que\u00a0satisfaga las necesidades de las\u00a0nuevas viviendas<\/strong>\u201d, dijo el servidor p\u00fablico.<\/p>\n\n\n\n

Atenci\u00f3n a poblaci\u00f3n vulnerable<\/h2>\n\n\n\n

De acuerdo con lo establecido en el Programa de la Sedatu, las viviendas <\/strong>construidas por el gobierno estar\u00e1n dirigidas a la poblaci\u00f3n m\u00e1s vulnerable del pa\u00eds, es decir, madres solteras, personas con discapacidad, poblaci\u00f3n ind\u00edgena, j\u00f3venes; y personas que, por su condici\u00f3n vulnerable, no tienen acceso a un cr\u00e9dito p\u00fablico o privado.<\/p>\n\n\n\n

\u201cNuestra labor es asegurar que las viviendas<\/strong> cuenten con certeza jur\u00eddica en la propiedad, por ello estamos realizando los estudios necesarios. A la fecha tenemos dispuestas diversas reservas territoriales en cada una de las tres entidades\u201d, apunt\u00f3 Hofmann.<\/p>\n\n\n\n

Y es que, el encarecimiento de los inmuebles ha dificultado que la poblaci\u00f3n de menores ingresos acceda a un hogar en las zonas m\u00e1s c\u00e9ntricas de los estados. Cabe mencionar que el\u00a0precio promedio de\u00a0las viviendas\u00a0<\/strong>en todo el Valle\u00a0tuvo una variaci\u00f3n de 11.2% anual por metro cuadrado, seg\u00fan los datos de Tinsa.<\/p>\n\n\n\n

Por segmento, 48% de las viviendas<\/strong> colocadas en la Ciudad de M\u00e9xico corresponden al segmento residencial, mientras que la categor\u00eda media concentr\u00f3 32% de las transacciones. Residencial Plus y Luxury acapararon 16% y 5% de las ventas. Entre tanto, la vivienda social<\/strong> y econ\u00f3mica pr\u00e1cticamente ha desaparecido del mapa.<\/p>\n\n\n\n

Respecto a la zona metropolitana que corresponde al Estado de M\u00e9xico, la distribuci\u00f3n fue diferente, en donde destaca que la vivienda <\/strong>de menores costos domina el mercado:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  • Vivienda media: 45% <\/li>\n\n\n\n
  • Tradicional 40% <\/li>\n\n\n\n
  • Residencial: 7% <\/li>\n\n\n\n
  • Residencial Plus 5% <\/li>\n\n\n\n
  • Luxury: 3%<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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