Un estudio reciente publicado por la Reserva Federal de San Francisco sugiere que la inflaci\u00f3n en el mercado inmobiliario de Estados Unidos probablemente se moderar\u00e1 el pr\u00f3ximo a\u00f1o, a medida que se reduzca la brecha entre la oferta y la demanda de viviendas. Esta reducci\u00f3n podr\u00eda tener un efecto a la baja sobre la inflaci\u00f3n general, seg\u00fan indica la \u00faltima Carta Econ\u00f3mica del banco regional de la Fed.<\/p>\n\n\n\n
La alta inflaci\u00f3n persistente en los precios de la vivienda ha jugado un papel significativo en las presiones inflacionarias generales en Estados Unidos en los \u00faltimos a\u00f1os, a pesar de los esfuerzos de la Fed por aumentar los costos de endeudamiento para controlar la inflaci\u00f3n. Esto se debe a que, aunque el aumento en los costos de financiamiento disminuye la demanda de viviendas, tambi\u00e9n eleva los costos para los constructores, reduciendo as\u00ed la oferta.<\/p>\n\n\n\n
En los \u00faltimos meses, aunque la inflaci\u00f3n en los precios de la vivienda ha disminuido, sigue siendo superior a los niveles previos a la pandemia de Covid-19 y contin\u00faa representando una parte importante de la inflaci\u00f3n general. En julio, por ejemplo, la inflaci\u00f3n en los precios de la vivienda aument\u00f3 un 5.0% en comparaci\u00f3n con el a\u00f1o anterior, mientras que la inflaci\u00f3n general del \u00edndice de precios al consumidor fue del 2.9%.<\/p>\n\n\n\n
Investigaciones indican que los aumentos en los alquileres tienden a desacelerarse eventualmente en respuesta al alza en los costos de los pr\u00e9stamos, aunque este proceso puede llevar tiempo. Utilizando datos previos a la pandemia, los investigadores de la Fed de San Francisco estimaron que la inflaci\u00f3n en los precios de la vivienda podr\u00eda caer a alrededor del 2% para finales de este a\u00f1o, antes de regresar al promedio previo a la crisis sanitaria de 3.3% el pr\u00f3ximo a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n
\u201cEsto contribuir\u00e1 a una presi\u00f3n a la baja sobre la inflaci\u00f3n general, aunque el alcance y la velocidad de este ajuste en los costos de vivienda son inciertos\u201d, se\u00f1alaron los investigadores.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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