{"id":29419,"date":"2024-06-23T05:25:00","date_gmt":"2024-06-23T11:25:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.elchapucero.com\/?p=29419"},"modified":"2024-06-21T12:30:16","modified_gmt":"2024-06-21T18:30:16","slug":"crece-el-interes-de-inversion-inmobiliaria-en-la-industria-manufacturera-de-mexico-y-america-latina","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.elchapucero.com\/portal\/noticias\/mexico\/crece-el-interes-de-inversion-inmobiliaria-en-la-industria-manufacturera-de-mexico-y-america-latina\/","title":{"rendered":"Crece el inter\u00e9s de inversi\u00f3n inmobiliaria en la industria manufacturera de M\u00e9xico y Am\u00e9rica Latina."},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Monterrey, Tijuana y la Ciudad de M\u00e9xico son los mercados m\u00e1s atractivos del pa\u00eds; cinco de cada 10 inversionistas buscan incrementar su capital en el sector&nbsp;<br>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/api.whatsapp.com\/send?text=https%3A%2F%2Fwww.eleconomista.com.mx%2Feconohabitat%2FIndustria-manufacturera-aumenta-interes-para-inversion-inmobiliaria-en-Mexico-y-America-Latina-20240619-0101.html\" target=\"_blank\"><\/a><a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/twitter.com\/intent\/tweet?text=Industria%20manufacturera%20aumenta%20inter%C3%A9s%20para%20inversi%C3%B3n%20inmobiliaria%20en%20M%C3%A9xico%20y%20Am%C3%A9rica%20Latina&amp;url=https%3A%2F%2Fwww.eleconomista.com.mx%2Feconohabitat%2FIndustria-manufacturera-aumenta-interes-para-inversion-inmobiliaria-en-Mexico-y-America-Latina-20240619-0101.html\" target=\"_blank\"><\/a><a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/www.facebook.com\/sharer\/sharer.php?u=https%3A%2F%2Fwww.eleconomista.com.mx%2Feconohabitat%2FIndustria-manufacturera-aumenta-interes-para-inversion-inmobiliaria-en-Mexico-y-America-Latina-20240619-0101.html\" target=\"_blank\"><\/a><a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/sharing\/share-offsite\/?url=https%3A%2F%2Fwww.eleconomista.com.mx%2Feconohabitat%2FIndustria-manufacturera-aumenta-interes-para-inversion-inmobiliaria-en-Mexico-y-America-Latina-20240619-0101.html\" target=\"_blank\"><\/a>El dinamismo en la<strong>\u00a0industria manufacturera<\/strong>\u00a0ha despertado el apetito de los inversionistas en el<strong>\u00a0sector inmobiliario\u00a0<\/strong>de M\u00e9xico y otros pa\u00edses de Am\u00e9rica Latina, quienes ven posibilidades de aumentar su capital en\u00a0segmentos atractivos para las empresas atra\u00eddas por la reconfiguraci\u00f3n de las cadenas de suministro a nivel global (<strong>nearshoring<\/strong>).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una encuesta realizada por la firma de<strong>\u00a0servicios inmobiliarios<\/strong>\u00a0CBRE, arroj\u00f3 que poco m\u00e1s de 50% de los inversionistas mexicanos entrevistados planean incrementar su capital en asignaci\u00f3n de inmuebles, aunque 30% dijo que mantendr\u00eda la misma inversi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La<strong>\u00a0manufactura<\/strong>\u00a0se mantiene como el sector preferido de los inversionistas, debido a que el pa\u00eds se ha consolidado como el socio comercial de Estados Unidos m\u00e1s importante y uno de los 10 principales exportadores del mundo durante el 2023, seg\u00fan World Trade Organization.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u201cEl sector industrial es el preferido para los inversionistas. Se espera que en los pr\u00f3ximos a\u00f1os contin\u00fae la participaci\u00f3n, cada vez mayor de M\u00e9xico, en la reubicaci\u00f3n de las cadenas de suministro hacia los Estados Unidos\u201d, coment\u00f3 Santiago Mijares, vicepresidente y l\u00edder de investigaci\u00f3n de propiedades de CBRE M\u00e9xico.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adem\u00e1s, el especialista a\u00f1adi\u00f3\u00a0que Monterrey (Nuevo Le\u00f3n), Tijuana (Baja California) y la Ciudad de M\u00e9xico resultan ser los mercados m\u00e1s atractivos para la\u00a0<strong>inversi\u00f3n inmobiliaria<\/strong>. M\u00e1s del 35% de los encuestados comentaron tener como preferencia de sector el industrial\/<strong>manufacturero<\/strong>, seguido de:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Transporte y log\u00edstica: 30%&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Multifamiliar: 15%&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Hoteles : 10%&nbsp;&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo van otros pa\u00edses?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">CBRE tambi\u00e9n encuest\u00f3 a participantes del<strong>&nbsp;sector inmobiliario<\/strong>&nbsp;en otros pa\u00edses de Am\u00e9rica Latina, en donde encontr\u00f3 ciertas caracter\u00edsticas que definen el comportamiento de cada regi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Brasil<\/strong>: Los inversionistas brasile\u00f1os se muestran optimistas sobre la compra y venta de&nbsp;<strong>activos inmobiliarios<\/strong>&nbsp;en 2024, impulsados por la mejora en el volumen de transacciones entre el 2022 y el 2023.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sin embargo, expresan cautela respecto a la pol\u00edtica del Banco Central debido a la volatilidad esperada. Aun as\u00ed, el ritmo de recorte de tasas iniciado en el segundo trimestre del a\u00f1o pasado ha generado un entorno favorable para las transacciones y\u00a0la recaudaci\u00f3n de fondos de los\u00a0<strong>fideicomisos inmobiliarios\u00a0<\/strong>(conocidos como REIT, por las siglas en ingl\u00e9s de Real Estate Investment Trust).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Chil<\/strong>e: En Chile, una sensaci\u00f3n de estabilidad pol\u00edtica lleva a los inversionistas a sostener<strong>&nbsp;inversiones inmobiliarias<\/strong>&nbsp;estables o ligeramente m\u00e1s altas. La inflaci\u00f3n, el acceso al cr\u00e9dito y las discrepancias en los precios entre vendedor y comprador, son parte de los desaf\u00edos en el resto del a\u00f1o, seg\u00fan CBRE.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Colombia<\/strong>: Los inversionistas encuentran un<strong>&nbsp;mercado inmobiliario<\/strong>&nbsp;fuerte en Colombia, con indicadores crecientes de tasas de alquiler y ocupaci\u00f3n. Sin embargo, el principal reto radica en la pol\u00edtica monetaria, que mantiene el inter\u00e9s en nuevas inversiones \u201crelativamente lento y t\u00edmido\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Similar al comportamiento del mercado mexicano, los inversionistas se centrar\u00e1n en activos industriales y multifamiliares ubicados en las principales ciudades del pa\u00eds, como Bogot\u00e1, Medell\u00edn y Cali.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Costa Rica<\/strong>: Finalmente, destaca que el crecimiento de la econom\u00eda costarricense es uno de los m\u00e1s altos de la regi\u00f3n, con el sector de dispositivos m\u00e9dicos como motor de las exportaciones, lo que impulsa la demanda de<strong>&nbsp;inmuebles de manufactura<\/strong>, transporte y log\u00edstica.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u201cLos inversionistas demuestran un gran apetito por San Jos\u00e9 y Heredia, ya que contin\u00faan en la consolidaci\u00f3n de su posici\u00f3n como potencia tecnol\u00f3gica para inversiones de<strong>&nbsp;nearshoring<\/strong>\u201d, a\u00f1adi\u00f3 CBRE.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Monterrey, Tijuana y la Ciudad de M\u00e9xico son los mercados m\u00e1s atractivos del pa\u00eds; cinco de cada 10 inversionistas buscan incrementar su capital en el sector&nbsp;&nbsp; El dinamismo en la\u00a0industria manufacturera\u00a0ha despertado el apetito de los inversionistas en el\u00a0sector inmobiliario\u00a0de M\u00e9xico y otros pa\u00edses de Am\u00e9rica Latina, quienes ven posibilidades de aumentar su capital en\u00a0segmentos [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":29424,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_coblocks_attr":"","_coblocks_dimensions":"","_coblocks_responsive_height":"","_coblocks_accordion_ie_support":"","footnotes":""},"categories":[5],"tags":[27,390],"class_list":["post-29419","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-mexico","tag-amlo","tag-mexico-3"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.elchapucero.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29419","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.elchapucero.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.elchapucero.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.elchapucero.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.elchapucero.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=29419"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.elchapucero.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29419\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":29425,"href":"https:\/\/www.elchapucero.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29419\/revisions\/29425"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.elchapucero.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/media\/29424"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.elchapucero.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=29419"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.elchapucero.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=29419"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.elchapucero.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=29419"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}