El reto es satisfacer la demanda hacia los segmentos de bajos ingresos, es decir, aquellos que buscan un hogar por debajo de los 500,000 pesos <\/p>\n\n\n\n
<\/a><\/a><\/a><\/a><\/p>\n\n\n\n Adem\u00e1s de los servicios b\u00e1sicos de infraestructura, como agua y energ\u00eda, otro factor a considerar para tener un mejor aprovechamiento del\u00a0nearshoring<\/strong>\u00a0en M\u00e9xico es atender la necesidad de\u00a0vivienda<\/strong>, principalmente en la demanda habitacional para personas que pueden costear un hogar hasta por 500,000 pesos, coincidieron participantes de la industria.<\/p>\n\n\n\n Durante el podcast Norte Econ\u00f3mico de Banorte, directivos de las vivienderas Vinte y Ruba indicaron que si bien en los \u00faltimos a\u00f1os, el desarrollo de\u00a0vivienda<\/strong>\u00a0ha deca\u00eddo, se necesitan pol\u00edticas p\u00fablicas para atender la construcci\u00f3n de hogares de inter\u00e9s social, que es donde la demanda se concentrar\u00e1 para satisfacer a la mayor parte de la fuerza productiva generada por el\u00a0nearshoring<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n \u00abLo que visualizamos es que se tiene que hacer un barco donde vayan cuatro o cinco especialidades: el transporte, la gesti\u00f3n, la luz, el agua y la\u00a0vivienda<\/strong>,\u00a0para poder tener un\u00a0nearshoring<\/strong>\u00a0much\u00edsimo m\u00e1s completo, donde la gente no se tenga que andar moviendo de un lado a otro\u00bb, declar\u00f3 Sergio Leal Aguirre, presidente del Consejo de Administraci\u00f3n de Vinte.<\/p>\n\n\n\n Para Jes\u00fas Sandoval Armenta, director general de Ruba, el mayor potencial de crecimiento habitacional que se vislumbra por el contexto socioecon\u00f3mico del pa\u00eds es en la vivienda<\/strong> de inter\u00e9s social; sin embargo, se requieren pol\u00edticas p\u00fablicas, como un subsidio a la tasa de inter\u00e9s, para que los desarrolladores se animen a construir este tipo de hogares.<\/p>\n\n\n\n \u00abCreemos que el mayor potencial de crecimiento est\u00e1 en la\u00a0vivienda<\/strong>\u00a0de inter\u00e9s social… La demanda ah\u00ed est\u00e1, nada m\u00e1s que no es efectiva porque no hay ese poder de compra o no son sujetos de cr\u00e9dito. Se ir\u00e1 incrementando esto a\u00fan m\u00e1s y en la medida que crezca el empleo industrial, que est\u00e1 creciendo y que va a seguir creciendo, va a haber una demanda mucho mayor\u00bb, coment\u00f3 Sandoval Armenta.<\/p>\n\n\n\n En los \u00faltimos a\u00f1os, el\u00a0desarrollo de vivienda<\/strong>\u00a0en el pa\u00eds ha ido en picada. Durante los primeros cinco a\u00f1os de esta administraci\u00f3n se construyeron 775,282\u00a0viviendas<\/strong>,\u00a0es decir una ca\u00edda de 41% respecto al mismo periodo del anterior gobierno.<\/p>\n\n\n\n Para el directivo de Vinte, esto se debe a varios factores como: escasez de cr\u00e9dito puente para los desarrolladores, un entorno de altas tasas de inter\u00e9s que impacta a la demanda, adem\u00e1s de un encarecimiento de los materiales que incide en un aumento del precio final de una casa.<\/p>\n\n\n\n \u00abSi los materiales est\u00e1n caros, la tasa est\u00e1 cara y el financiamiento est\u00e1 caro, pues evidentemente el valor de la vivienda<\/strong> se ir\u00e1 much\u00edsimo m\u00e1s arriba del que pudieras ofrecer con un mejor precio\u00bb, declar\u00f3 Leal Aguirre, quien apunt\u00f3 que, pese a este entorno, existen vivienderas s\u00f3lidas que pueden responder a una escasez de 300,000 viviendas<\/strong> que hay en el pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n Sandoval Armenta declar\u00f3 que, pese al contexto, el segmento de vivienda media <\/strong>y residencial<\/strong> ha sido din\u00e1mico; sin embargo, enfatiz\u00f3 en que el problema se acentu\u00f3 en el segmento de inter\u00e9s social, al no haber un subsidio que incentive el desarrollo de este tipo de hogares.<\/p>\n\n\n\n \u00abCreo que la demanda en vivienda<\/strong> media y vivienda<\/strong> residencial se ha defendido bastante bien, pero el problema est\u00e1 muy acotado en vivienda de inter\u00e9s social y ah\u00ed, se requieren de pol\u00edticas p\u00fablicas y de acciones concertadas entre sector p\u00fablico y privado para atender a este sector mayoritario de la poblaci\u00f3n que demanda una vivienda\u00bb, coment\u00f3 el directivo de Ruba.<\/p>\n\n\n\n Ambos directivos destacaron la importancia del desarrollo habitacional sustentable, pues ese es el futuro en muchas industrias, no s\u00f3lo en la de la vivienda<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n \u00abPor supuesto que la industria de la vivienda<\/strong> no es una excepci\u00f3n (en materia de sustentabilidad), ya lo estamos haciendo y eso nos va a dar ser empresas todav\u00eda m\u00e1s competitivas para seguir creciendo en una econom\u00eda, en un pa\u00eds, que tambi\u00e9n hay que decirlo, as\u00ed como cierres, estamos en un pa\u00eds de escala, de un mercado enorme\u00bb, declar\u00f3 Sandoval Armenta.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El reto es satisfacer la demanda hacia los segmentos de bajos ingresos, es decir, aquellos que buscan un hogar por debajo de los 500,000 pesos Adem\u00e1s de los servicios b\u00e1sicos de infraestructura, como agua y energ\u00eda, otro factor a considerar para tener un mejor aprovechamiento del\u00a0nearshoring\u00a0en M\u00e9xico es atender la necesidad de\u00a0vivienda, principalmente en […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":26479,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_coblocks_attr":"","_coblocks_dimensions":"","_coblocks_responsive_height":"","_coblocks_accordion_ie_support":"","footnotes":""},"categories":[4],"tags":[27,390,2579],"class_list":["post-26476","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-politica","tag-amlo","tag-mexico-3","tag-nearshoring"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.elchapucero.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26476","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.elchapucero.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.elchapucero.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.elchapucero.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.elchapucero.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26476"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.elchapucero.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26476\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":26480,"href":"https:\/\/www.elchapucero.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26476\/revisions\/26480"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.elchapucero.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/media\/26479"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.elchapucero.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26476"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.elchapucero.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=26476"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.elchapucero.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=26476"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}\u00bfEntorno pesimista u optimista? <\/h2>\n\n\n\n