{"id":20238,"date":"2024-02-28T13:30:00","date_gmt":"2024-02-28T19:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.elchapucero.com\/?p=20238"},"modified":"2024-02-28T17:22:23","modified_gmt":"2024-02-28T23:22:23","slug":"cnbv-detiene-estreno-de-fibra-next","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.elchapucero.com\/portal\/noticias\/economia\/cnbv-detiene-estreno-de-fibra-next\/","title":{"rendered":"CNBV detiene estreno de Fibra Next"},"content":{"rendered":"\n

La Comisi\u00f3n Nacional Bancaria y de Valores (CNBV) fren\u00f3 el listado en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) de\u00a0Fibra Next<\/strong>, el negocio de naves industriales de\u00a0Fibra Uno (FUNO)<\/strong>, que la empresa hab\u00eda programado para noviembre del a\u00f1o pasado.<\/p>\n\n\n\n

De acuerdo con el oficio n\u00famero 153\/3125\/2024 fechado el 8 de febrero de 2023 al que\u00a0EL CEO<\/strong>\u00a0tuvo acceso, la CNBV a\u00fan se encuentra en proceso de an\u00e1lisis y revisi\u00f3n de la solicitud de Nearshoring Experts Technology (Fibra Next) para hacer una Oferta P\u00fablica Inicial (OPI).<\/p>\n\n\n\n

Esta informaci\u00f3n no hab\u00eda sido revelada por FUNO<\/strong>. Este medio solicit\u00f3 comentarios a la compa\u00f1\u00eda, pero hasta el momento de la publicaci\u00f3n de este texto, no obtuvo respuesta.<\/p>\n\n\n\n

El 29 de noviembre (fecha inicial de la OPI), Fibra Next comunic\u00f3 que no contaba con el aval del Servicio de Administraci\u00f3n Tributaria (SAT)<\/strong> para poder avanzar con su emisi\u00f3n, por lo que aplaz\u00f3 la OPI sin dar una fecha definida.<\/p>\n\n\n\n

Los certificados burs\u00e1tiles fiduciarios inmobiliarios descritos en el presente aviso de oferta no son los considerados emitidos por los Fibras a la fecha. El emisor, a la fecha del presente aviso, no cuenta con la confirmaci\u00f3n de r\u00e9gimen fiscal por parte del SAT<\/q><\/p>\n\n\n\n

dijo la empresa.<\/p>\n\n\n\n

Tanto la empresa como la BMV dijeron en entrevistas recientes con este medio que la oferta se llevar\u00eda a cabo en las siguientes semanas<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

En su reporte del cuarto trimestre de 2023 enviado este lunes, FUNO reiter\u00f3 que\u00a0decidi\u00f3 aplazar la OPI de Fibra Next<\/strong>\u00a0debido a la falta de la \u201cconfirmaci\u00f3n de criterio\u201d por parte de las autoridades fiscales.<\/p>\n\n\n\n

Los Fondos de Pensiones Mexicanos (Afores) requieren de esta confirmaci\u00f3n para poder invertir en una FIBRA. Por nuestra parte, seguimos positivos al respecto y continuamos trabajando diligentemente para estar listos para lanzar la transacci\u00f3n tan pronto como obtengamos el documento<\/q><\/p>\n\n\n\n

dijo la empresa.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 se esperaba con la OPI de Fibra Next?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

En su prospecto de colocaci\u00f3n, Fibra Next dijo en su momento que esperaba recaudar entre 15,000 y 16,000 millones de pesos<\/strong> con la oferta p\u00fablica, con el fin de adquirir nuevas propiedades industriales.<\/p>\n\n\n\n

Fibra Next, seg\u00fan los c\u00e1lculos, debutar\u00eda con\u00a0un portafolio de 7.5 millones de metros cuadrados<\/strong>, aunque proyecta alcanzar los 15 millones de metros cuadrados en los siguientes a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n

De acuerdo con proyecciones de analistas, la nueva empresa podr\u00eda alcanzar un valor de mercado de hasta 40,000 millones de pesos tras su salida a bolsa<\/strong>, considerando que estim\u00f3 un precio de colocaci\u00f3n en un rango de entre 51 y 54 pesos.<\/p>\n\n\n\n

Denuncian a FUNO ante la CNBV<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

La CNBV emiti\u00f3 el oficio en respuesta a una denuncia presentada por parte de un grupo que acusa a FUNO de cometer fraude burs\u00e1til<\/strong> con la especulaci\u00f3n del listado de Fibra Next.<\/p>\n\n\n\n

Los denunciantes se\u00f1alan que el valor de mercado de FUNO increment\u00f3 tras informar al p\u00fablico inversionista sobre sus pretensiones de lanzar Fibra Next, pese a que\u00a0no hab\u00edan recibido el aval de la autoridad financiera<\/strong>.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

En septiembre del a\u00f1o pasado, la compa\u00f1\u00eda revel\u00f3 sus planes de crear un nuevo veh\u00edculo de inversi\u00f3n enfocado, a fin de aprovechar el boom del nearshoring<\/em> en el pa\u00eds<\/strong>. Con ello, apuntaban a crear el fideicomiso de inversi\u00f3n en bienes ra\u00edces del sector industrial m\u00e1s grande del pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n

Tras el anuncio, el precio de los certificados burs\u00e1tiles de FUNO se dispar\u00f3 a m\u00e1ximos de tres a\u00f1os y recuper\u00f3 las p\u00e9rdidas de la pandemia de COVID-19. En 2020, el valor de la empresa se desplom\u00f3 ante el cierre de espacios de oficinas y centros comerciales<\/strong> que forman parte de su portafolio.<\/p>\n\n\n\n

Incluso, varias instituciones de an\u00e1lisis burs\u00e1til mejoraron los precios objetivos de FUNO<\/strong> a ra\u00edz de que inform\u00f3 sobre esta separaci\u00f3n del negocio industrial.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Este lunes, los t\u00edtulos de FUNO cerraron en 32.64 pesos, el nivel m\u00e1s alto desde enero de 2020, con una capitalizaci\u00f3n burs\u00e1til que alcanza los 125,994 millones de pesos<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

La administraci\u00f3n de FUNO ha se\u00f1alado en varias ocasiones que el precio de los certificados est\u00e1 a descuento<\/strong> y no refleja el valor real del portafolio de la compa\u00f1\u00eda.<\/p>\n\n\n\n

Esta historia se actualiz\u00f3 a las 17:11 horas, en los p\u00e1rrafos siete y ocho se agrega la postura de FUNO del reporte trimestral<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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