{"id":15158,"date":"2023-12-15T17:00:00","date_gmt":"2023-12-16T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.elchapucero.com\/?p=15158"},"modified":"2023-12-15T12:01:35","modified_gmt":"2023-12-15T19:01:35","slug":"milei-agita-el-sector-inmobiliario-al-anunciar-la-anulacion-de-la-ley-de-alquileres","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.elchapucero.com\/portal\/noticias\/internacional\/milei-agita-el-sector-inmobiliario-al-anunciar-la-anulacion-de-la-ley-de-alquileres\/","title":{"rendered":"Milei agita el sector inmobiliario al anunciar la anulaci\u00f3n de la ley de alquileres"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Otra de las banderas de campa\u00f1a del flamante presidente libertario,<strong> Javier Milei<\/strong>, promete mucho revuelo en las pr\u00f3ximas semanas: la derogaci\u00f3n de la actual ley de alquileres, un\u00a0tema\u00a0que divide profundamente a propietarios e inquilinos en una Argentina devorada por la\u00a0inflaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La realidad es que el texto actual no resolvi\u00f3 ni la escasez de oferta ni la escalada de precios. La diferencia de posturas, incluso dentro del anterior gobierno peronista, est\u00e1 en\u00a0<strong>c\u00f3mo resolver una cuesti\u00f3n que afecta a ocho millones de inquilinos<\/strong>, en vista adem\u00e1s del preocupante escenario tras el plan de\u00a0&#8216;shock&#8217;\u00a0econ\u00f3mico impuesto por el mandatario.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-rich is-provider-twitter wp-block-embed-twitter\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<blockquote class=\"twitter-tweet\" data-width=\"550\" data-dnt=\"true\"><p lang=\"es\" dir=\"ltr\">\ud83d\udd34 Ley de alquileres: Adorni sostuvo que &quot;le hizo mucho da\u00f1o al mercado inmobiliario&quot; y que &quot;todo lo que le haga mal a la gente ser\u00e1 subsanado y corregido&quot; <a href=\"https:\/\/t.co\/3uIShqC5Si\">pic.twitter.com\/3uIShqC5Si<\/a><\/p>&mdash; LETRA P (@Letra_P) <a href=\"https:\/\/twitter.com\/Letra_P\/status\/1735257794226385169?ref_src=twsrc%5Etfw\">December 14, 2023<\/a><\/blockquote><script async src=\"https:\/\/platform.twitter.com\/widgets.js\" charset=\"utf-8\"><\/script>\n<\/div><figcaption class=\"wp-element-caption\">Este jueves, el\u00a0vocero\u00a0del gobierno,\u00a0Manuel Adorni,\u00a0dijo\u00a0en su rueda de prensa matutina que \u00ab<strong>habr\u00e1 novedades<\/strong>\u00bb en las pr\u00f3ximas semanas y adelant\u00f3 por ahora que la ley que ser\u00e1 reformada promover\u00e1 \u00ab<strong>la libertad de las partes<\/strong>\u00bb en los nuevos contratos.<br>\u00abEntendemos que [el nuevo texto] le ha hecho mucho da\u00f1o al mercado inmobiliario y\u00a0<strong>todo lo que le hace da\u00f1o a la gente ser\u00e1 subsanado y corregido<\/strong>\u00ab.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00ab<strong>Con libertad monetaria<\/strong>\u00ab<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Poco despu\u00e9s de\u00a0asumir, Milei confirm\u00f3 que pretender salir de ese texto y dijo que los contratos ser\u00e1n entre las partes y sin ning\u00fan tipo de regulaci\u00f3n estatal, es decir, regresar a los contratos regidos por el C\u00f3digo Civil y Comercial.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adem\u00e1s, fiel a su promoci\u00f3n de la \u00ab<strong>libertad monetaria<\/strong>\u00ab, dijo que\u00a0<strong>los contratos podr\u00e1n ser en d\u00f3lares<\/strong>\u00a0y que flexibilizar\u00e1n la duraci\u00f3n y otras cl\u00e1usulas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En octubre pasado, la C\u00e1mara de Diputados reform\u00f3 la conflictiva ley sancionada en 2020. Entre otras cosas, estableci\u00f3 que los contratos, de un m\u00ednimo de tres a\u00f1os,&nbsp;<strong>deben publicitarse y fijarse en pesos argentinos<\/strong>&nbsp;y su valor debe ajustarse por intervalos no inferiores a seis meses, en vez de un a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esa modificaci\u00f3n buscaba aliviar la situaci\u00f3n, en un contexto de una\u00a0inflaci\u00f3n\u00a0de m\u00e1s del 160 % interanual y un d\u00f3lar disparado en el mercado negro y accesible para pocos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La oferta de alquiler hab\u00eda ca\u00eddo fuertemente en medio de dudas de las propietarios y el aumento de los rentas tur\u00edsticas temporales, pagadas en d\u00f3lares.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pero la reforma pr\u00e1cticamente no tuvo tiempo de implantarse todav\u00eda y\u00a0<strong>la situaci\u00f3n est\u00e1 cada vez peor<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00ab<strong>Institucionalizar\u00e1 la ley de la selva<\/strong>\u00ab<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En\u00a0declaraciones\u00a0al diario P\u00e1gina\/12, Juan Arrizabalaga, referente\u00a0de la Federaci\u00f3n de Inquilinos Nacional, asegur\u00f3 que la derogaci\u00f3n de la ley \u00ab<strong>va a profundizar la crisis del acceso a la vivienda que ya existe<\/strong>\u00ab.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00ab<strong>Se\u00a0deja la puerta abierta a que la vivienda profundice su aspecto como mercanc\u00eda dolarizada\u00a0y el impacto al acceso a tierra y vivienda<\/strong>\u00ab.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En previsi\u00f3n de lo que pueda pasar, la asociaci\u00f3n Inquilinos Agrupados advirti\u00f3 el mi\u00e9rcoles que<strong>\u00a0est\u00e1 conformando \u00abun equipo legal\u00bb<\/strong>\u00a0para aquellos que no puedan pagar el alquiler \u00ab<strong>por despidos y\/o inflaci\u00f3n<\/strong>\u00ab.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gervasio Mu\u00f1oz, referente de la asociaci\u00f3n, advirti\u00f3 que \u00ab<strong>la derogaci\u00f3n de la ley de alquileres -tan pedida por el mercado, los medios de comunicaci\u00f3n y el propio Sergio Massa-\u00a0institucionalizar\u00e1 la ley de la selva para acceder a la vivienda\u00bb.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00ab<strong>Las organizaciones inquilinas del pa\u00eds, por supuesto, seguiremos defendiendo a los inquilinos y si es necesario redoblaremos la pelea<\/strong>\u00ab.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00ab<strong>Al otro d\u00eda se reactiva<\/strong>\u00ab<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Desde el sector de los propietarios y promotores la medida es muy bien vista y esperada.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La semana pasada, el expresidente de la C\u00e1mara Inmobiliaria Argentina y\u00a0presidente del Real Estate Business, Innovation &amp; Technology Institute (REBITI), Alejandro Bennazar,\u00a0dijo\u00a0en una entrevista que si Milei deroga la ley \u00ab<strong>al otro d\u00eda autom\u00e1ticamente se reactiva el mercado inmobiliario<\/strong>\u00ab.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bennazar explic\u00f3 que, en caso de que se derogue, muchas de los 800.000 viviendas a la venta actualmente, cuatro veces m\u00e1s de lo habitual, volver\u00edan al mercado del alquiler.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00ab<strong>Con la ley actual, el propietario prefiere retirar las propiedades y con lo poquito que queda el mercado se ha desmadrado. Perjudicaron tremendamente al inquilino tambi\u00e9n<\/strong>\u00ab.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Otra de las banderas de campa\u00f1a del flamante presidente libertario, Javier Milei, promete mucho revuelo en las pr\u00f3ximas semanas: la derogaci\u00f3n de la actual ley de alquileres, un\u00a0tema\u00a0que divide profundamente a propietarios e inquilinos en una Argentina devorada por la\u00a0inflaci\u00f3n. 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